Lehrgang

Lehrgang zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer nach ÖNORM B 1301

Mag. Peter Wirth, MAS
Mag. Doris Wirth
Nach ABGB § 1319 müssen Sie dafür sorgen, dass von Ihrem Gebäude keine Gefahr für die Sicherheit von Personen ausgeht. Sie sind deshalb dazu verpflichtet, den Bauzustand aller öffentlich zugänglichen Flächen (Außenbereiche, Stiegenhaus, Garagen, Müllraum, Keller usw.) sowie von Fassaden, Fenstern und Dächern regelmäßig zu überprüfen.

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Prüf-, Kontroll- und Überwachungspflichten nach ÖNORM B 1301 zeitsparend und wirtschaftlich organisieren! So kommen Sie Ihren Sorgfaltspflichten nach.
 
SEMINARABLAUF:
4 Präsenz-Trainings,
2 E-Learning-Module per E-Mail. Sie erhalten Ihre Arbeitsunterlagen für Ihre zeit- und ortsunabhängige Vorbereitung.
  • Inhalte

  • Vorteile

  • Referenten

  • Teilnehmer

  • Zertifizierungsprüfung

LEHRGANGSABLAUF

Modul 1: Recht und Objektsicherheit - Präsenztraining am 29. Mai in Wien
  • Rechtliche Grundlagen für Objektsicherheitsprüfungen
  • Wohnrecht – Organisation der Wohnformen: Unterschiede und Konsequenzen, Verantwortlichkeiten
  • Betreiberverantwortung und Organisationsverschulden nach GEFMA 190
  • Grundlagen der ÖNORM B 1301 
  • Bestandsschutz, Verkehrssicherheit, Konsens
  • Prüf-, Kontroll- und Kennzeichnungspflichten 
  • Erforderliche Daten zur Bestandsaufnahme
  • Konzeption von Objektsicherheits-Prüfroutinen
  • Checklisten, Informationspflichten
  • Dokumentation
  • Vergabe von Prüfungen nach ÖNORM B 1301 – Pflichten, Haftung, Rechtsfolgen
    
Modul 2: Technische Objektsicherheit - E-Learning ab 31. Mai   
  • Eigentümerpflichten, Eigentümerverantwortung
  • Einhaltung der Sorgfaltspflichten, potenzielle Risiken
  • Fachbereiche der Objektsicherheit: Technische Objektsicherheit, Gefahrenvermeidung und Brandschutz, Gesundheits- und Umweltschutz, Einbruchschutz und Schutz vor Außengefahren
  • Bestandsschutz
  • Prüfroutinen, Datensammlung, Prüfzyklen
  • Ergebnisse und Dokumentation
  • Behebungsfristen
  • Außerordentliche Ereignisse

Modul 3: Dokumentation und Durchführung - Präsenztraining am 3. Juni in Wien
  • Typische Probleme und ihre Lösungen: Trinkwasser, Raumluft, Feuchtigkeit, Schimmel, Risse
  • Erkennen von Schäden am Gebäude, Mängel und Nutzungsgefahren 
  • Leitfaden für Bestandserfassung
  • Dokumentation

Modul 4: : Durchführung einer Begehung - E-Learning ab 7. Juni
  • Individuelle Projektarbeit

Modul 5: Alltagslösungen und Rechtsprechung - Präsenztraining am 11. Juni in Wien
  • Besprechung der Projektarbeit
  • Probleme in der Praxis und deren Lösung
  • Das Sachverständigengutachten und die Möglichkeiten, die Routinen zu verändern 
  • Rechtsprechung zu häufig auftretenden Fällen
  • Verwaltungs-, zivil- und strafrechtliche Haftung und ihre Vermeidung

Modul 6: Besonderheiten in Betriebsobjekten - Präsenztraining am 24. Juni in Wien
  • Rechtliche Aspekte der B 1301 für Betriebe
  • Sorgfaltspflicht, Betreiberverantwortung in der Unternehmenshierarchie
  • ASchG, Arbeitsstättenverordnung, Gewerbeordnungen, Bescheide und ihre Aussagen zur Gebäudesicherheit
  • Arbeitnehmersicherheit und Haftung des Geschäftsführers für Arbeitsunfälle und Personenschäden 
  • Konsensgemäßheit versus legal compliance
  • Die Beauftragten in Betrieben – und dann?
  • Prüfung durch das Arbeitsinspektorat


Im Anschluss können Sie die Prüfung für das international anerkannte Zertifikat „Experte/Expertin für Objektsicherheitsprüfungen” bei einer akkreditierten Zertifizierungsstelle ablegen. 
  • Sie minimieren Ihr persönliches Haftungsrisiko, weil Sie die Sicherheit Ihrer Gebäude und Haustechnik nach dem aktuellen Stand der Normung nachhaltig organisieren.
  • Sie sparen Zeit und Kosten, weil Sie Ihre individuellen Prüfroutinen entwickeln können, rechtssicher dokumentieren und über die notwendigen Nachweise verfügen.
  • Sie schöpfen Wissen aus erster Hand und erfahren, wie es weitergeht, weil die Referenten die betreffenden ÖNormungsausschüsse leiten und in VDI-Arbeitskreisen mitwirken.
Lehrgangsleitung: Mag. Peter Wirth, MAS
Peter Wirth
Mag. Peter Wirth, MAS, ist geprüfter Immobilientreuhänder, Unternehmensberater und geschäftsführender Gesellschafter der BLUESAVE Consulting GmbH. Als geschäftsführender Lehrgangsleiter und Lektor prägte er nachhaltig die Immobilienausbildung an der TU Wien.





Fachliche Gestaltung: Mag. Doris Wirth

Mag. Doris Wirth ist Vorsitzende des ÖNormungsausschusses „Belange der Objektsicherheit“ und arbeitet auch bei der VDI-3810-Gebäudebetrieb mit. Sie ist Vizepräsidentin der ÖGNI und betreibt seit über 20 Jahren die BLUESAVE Consulting GmbH sowie eine Immobilientreuhandkanzlei in Wien.
 
Baumeister, Architekten, Planer, Techniker, Ingenieurbüros, Zivilingenieure, Konsulenten, Immobiliensachverständige, Immobilienverwalter, Immobilieninvestoren, Immobilienbesitzer, Facility Manager, Hausbetreuer, Für Objektsicherheit verantwortliche Personen, Brandschutzbeauftragte, Sicherheitsfachkräfte, Bauträger, Rechtsanwälte, Hauseigentümer, Wohnungseigentümer, Hausverwalter, alle Personen mit Liegenschaftsbesitz
Die optionale Zeritifizierungsprüfung wird durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle Ihrer Wahl durchgeführt.
Kosten : ab € 240,- 
Termin:  nach individueller Abstimmung 

Einfach Termin auswählen und anmelden:
Gemeinsam sparen!
Ab dem 2. Teilnehmer aus demselben Unternehmen erhalten Sie bei gemeinsamer Anmeldung 249€ Rabatt.
  29.05.2019 - 24.06.2019
Ab dem 2. Teilnehmer aus demselben Unternehmen erhalten Sie bei gemeinsamer Anmeldung 249,00 € Rabatt.
Wien
ARCOTEL Donauzentrum
Mag. Peter Wirth, MAS
Mag. Doris Wirth
Termine für Präsenztage in Wien:
29. Mai 2019
3. Juni 2019
11. Juni 2019
24. Juni 2019
jeweils 9 bis 17 Uhr

E-Learnings per E-Mail:
31. Mai 2019
7. Juni 2019
Abschluss:
Teilnehmerzertifikat und Berechtigung zur Zertifizierungsprüfung
Preis / Teilnahmegebühr:
2.490,00 zzgl. MwSt.
2.988,00 € inkl. MwSt.
Produktcode: 1003
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