++ Sichere Weiterbildung auch in Krisenzeiten ++ Sicher & risikolos buchen ++ Veranstaltungen vor Ort oder online ++

Lehrgang

Lehrgang zum zertifizierten Immobilienbewerter

Perfekte Immobilienbewertung für gewinnbringende Projekte 
Verschärft durch die Corona-Krise, die jetzt auch die Immobilienbranche erwischt, ist es umso wichtiger, Ihre Projekte treffend bewerten zu können. Das entscheidet über Ihren Erfolg! 

Mit unserem zertifizierten Lehrgang erwerben Sie die nötigen Kompetenzen und können künftige Geschäftschancen bestmöglich nützen! 

Ihre Vorteile:
  • Sie wissen, wie eine Liegenschaftsbewertung durchgeführt und ein Gutachten verfasst wird, das Ihre Kunden zufriedenstellt.
  • Sie sichern sich ab und minimieren Ihr Haftungsrisiko, weil Sie die Bewertung gesetzes- und marktkonform durchführen.
  • Sie schöpfen Wissen aus erster Hand und verschaffen sich durch die zertifizierte Ausbildung einen Wettbewerbsvorteil.

Dieser Lehrgang ist als Präsenz- oder Onlinetermin verfügbar.
 

Ihr Referent

Dr.
Gerhard Schlüsselberger

Im Anschluss können Sie die Prüfung für das international anerkannte Zertifikat „Fachkraft für Immobilienbewertung“ ablegen – dieWeiterbilder organisieren für Sie die Prüfungsmodalitäten!
  • Inhalte

  • Methodik

  • Teilnehmer

  • Zertifizierung

  • Systemvoraussetzungen

Modul 1: 
Immobilienbewertung und rechtliche Grundlagen    
 
Grundlagen der Immobilienbewertung
  • Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802-1, ÖNORM B 1802-2 und B 1802-3
  • Wichtigste Wertermittlungsverfahren, wie z.B. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
  • Überblick über die einzelnen Wertermittlungsverfahren 
  • Einflussfaktoren auf den Verkehrswert: Rechte, Lasten usw.
  • Begriff „Marktanpassung“ verstehen und anwenden können
Wohnrechtliche Grundlagen der Immobilienbewertung
  • Anwendungsbereich des Mietrechts (MRG)
  • Rechtsstellung des Mieters, Befristungsregelungen, Kündigungs-vorschriften
  • Zulässige Mietzinse und verfahrensrechtliche Besonderheiten des MRG: Außerstreitverfahren, Räumungsexekution
  • Wesentliche Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts (WEG)
  • Kategorien der Wohnungseigentumsobjekte
  • Begründung von Wohnungseigentum
  • Bedeutung der Nutzwertermittlung
  • Änderungsrecht nach § 16 Abs. 2 WEG 
  • Verfahrensrechtliche Besonderheiten
  • Grundzüge des Bestandrechts des ABGB

Modul 2: 
Aufbau und Inhalt eines Gutachtens    
E-Learning
Sie erhalten Arbeitsunterlagen für Ihre zeit- und ortsunabhängige Vorbereitung.    

Aufbau und Inhalt des Immobilienbewertungsgutachtens gemäß Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)
  • Gesetzlich vorgeschriebene Inhalte des Gutachtens gemäß § 9 LBG vs. zusätzliche wichtige Inhalte des Befundes
  • Allgemeine und besondere Gutachtenserfordernisse laut LBG
Bauliche Befunderhebung
  • Grundlagen der baulichen Befunderhebung 
  • Zur Beurteilung notwendige Urkunden, Bescheide, Grundrisspläne ausheben
  • Gesetzliche Bestimmungen für die bauliche Befunderhebung 
  • Begriffe wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltung und Erhaltung
Internationale Bewertungsverfahren
  • Grundzüge der internationalen Bewertungsverfahren
  • Anwendungsbereiche
  • DCF (Discounted Cash Flow)-Verfahren (ÖNORM B 1802-2) 
  • Residualwertverfahren (ÖNORM B 1802-3)
Haftung des Immobiliensachverständigen
  • Haftungsvoraussetzungen im ABGB
  • Grundlagen der Sachverständigenhaftung nach §§ 1299f ABGB
  • Haftungsfolgen
  • Schadenersatzrecht unter besonderer Berücksichtigung der Auf-klärungspflichten
        
Modul 3: 
Bauträgerkalkulation, Ertragswertverfahren    

Bauträgerkalkulation
  • Ablaufschema der Praktikermethode
  • Eingangsparameter und ihre Auswirkungen auf den zu ermittelnden Wert
  • Bewertungsanlässe für die Wertermittlungsverfahren 
Ertragswertverfahren
  • Ablaufschema des Ertragswertverfahrens
  • Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens
  • Ermittlung des Reinertrags einer Immobilie
  • Ansetzen von Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer 
  • Ermittlung des Verkehrswerts aus dem Ertragswert

Modul 4: 
Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren    

Vergleichswertverfahren 
  • Ablaufschema des Vergleichswertverfahrens
  • Anwendungsbereich des Vergleichswertverfahrens
  • Wertbeeinflussende Umstände 
  • Kaufpreise als Vergleichspreise für die Bewertung ermitteln
Sachwertverfahren
  • Ablaufschema des Sachwertverfahrens
  • Ermittlung des Bauwerts von baulichen Anlagen 
  • Herstellungs- bzw. Neubauwert
  • Technische und wirtschaftliche Wertminderung 
  • Verkehrswert aus dem Sachwert ermitteln
Wiederholungen, Prüfungsvorbereitung

 
Live-Vorträge+ 1 E-LEARNING, Fragenbeantwortung der Teilnehmer
Sie erhalten die Präsentationsunterlagen per E-Mail.
Bauträger, Immobilientreuhänder, Makler, Hausverwalter, Wirtschaftstreuhänder, Steuerberater, Unternehmensberater, Rechtsanwälte (Scheidungsrecht), Banken und Versicherungen, Investoren
Der Lehrgang bereitet Sie optimal auf Ihre Tätigkeiten als Immobilienbewerter vor. Im Anschluss können Sie die Prüfung für das international anerkannte Zertifikat „Fachkraft Immobilienbewertung” bei einer akkreditierten Zertifizierungsstelle ablegen – dieWeiterbilder organisieren die Prüfungsmodalitäten bei der Zertifizierungsstelle. 
Sie erhalten per Email eine Einladung, loggen sich unkompliziert in den virtuellen Raum ein und können jederzeit Ihre Fragen im Chat stellen. Sie benötigen keine Software, um an der Tagung teilzunehmen! Alles, was Sie brauchen, ist ein PC oder Laptop mit Internetzugang und Lautsprecher oder Kopfhörer.

Einfach Termin auswählen und anmelden:
Gemeinsam sparen!
Ab der 2. Anmeldung aus demselben Unternehmen erhält der 2. Teilnehmer und jeder weitere 10% Rabatt.
  24.11.2021 - 15.12.2021
Ab dem 2. Teilnehmer aus demselben Unternehmen erhalten Sie bei gemeinsamer Anmeldung 10% Rabatt.
Sparen Sie 10% mit unseren Frühbucherkonditionen bei Buchungen bis zum 22.10.2021.
Wien
Dr. Gerhard Schlüsselberger
Präsenztermin
Termine:
24.11. Ganztagsseminar
25.11. e-Learning
1.12. Ganztagsseminar
15.12. Ganztagsseminar
  24.11.2021 - 15.12.2021
Ab dem 2. Teilnehmer aus demselben Unternehmen erhalten Sie bei gemeinsamer Anmeldung 10% Rabatt.
Sparen Sie 10% mit unseren Frühbucherkonditionen bei Buchungen bis zum 22.10.2021.
Online-Termin
Dr. Gerhard Schlüsselberger
LIVE Stream
Termine:
24.11. Ganztagsseminar
25.11. e-Learning
1.12. Ganztagsseminar
15.12. Ganztagsseminar
Abschluss:
Teilnahmebestätigung
Zertifikat
 
Preis / Teilnahmegebühr:
ab 1.590,00 zzgl. MwSt.
1.908,00 € inkl. MwSt.
Produktcode: 1006
Als Inhouse-Schulung Verfügbar
Fordern Sie hier Ihr individuelles Angebot an
Das könnte Sie auch interessieren:
Zertifizierter Objektsicherheitsprüfer nach ÖNORM B 1300
LIVE ODER PRÄSENZ-LEHRGANG
Zertifizierter Objektsicherheitsprüfer nach ÖNORM B 1301
LIVE oder PRÄSENZ-Lehrgang
Lehrgang zum zertifizierten Bauschadenbewerter
LIVE-Online