Örtliche Bauaufsicht
Bei jedem Bauprojekt kommt es auf eine gute Bauaufsicht an! Immerhin können hier Kosten entstehen oder eben vermieden werden.
Anhand von Beispielen präsentieren Ihnen Praktiker erfolgreiche Lösungsansätze bei typischen Schwierigkeiten. Sie betreffen die Qualitätskontrolle ebenso wie die Bauschadensabwicklung und die Mängelbehebung. Informieren Sie sich in unserem Vertiefungsseminar speziell für Bauleiter über Aufgaben, Risiken und Lösungen der Örtlichen Bauaufsicht!
Ihre Referenten
Walter Haberfellner
Baumeister, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Bauwesen für Kalkulation und Vergabewesen, Lektor an der FH Campus Wien, Kommissionsmitglied als Experte im Fachcluster „Bauwesen“ der österr. Ingenieurzertifizierung
Gerhard Schlüsselberger
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien, Immobilientreuhänder und Unternehmensberater
Jurist, Immobilientreuhänder und Unternehmensberater, Vortragender in den Bereichen Liegenschaftsrecht, Liegenschaftsbewertung und Immobilienwirtschaft, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in den Fachgebieten „Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)“ und „Mietzins und Nutzungsentgelt“.
Die ÖBA aus Sicht des Bauleiters
- Beteiligte auf der Baustelle, unterschiedliche Ziele
- Die ÖBA als Ansprechpartner oder Gegner?
- Leistungsbilder der ÖBA
Qualitätskontrollen und Leistungsfeststellungen
- Aufbau und Abwicklung von Qualitätskontrollen und Leistungsfeststellungen
- Erstellung einer begleitenden, auftragsbezogenen Kostenkontrolle
- Vermeidung von Mehrkosten aus der Sicht der Bauaufsicht
- Ursachen und Erfassung von Projektänderungen
- Beschädigung nicht übernommener Leistungen
- Übernahme der Leistungen, Rechtsfolgen
Umgang mit Leistungsstörungen, Bauschadensbehebungen
- Umgang mit mangelhaften Leistungen
- Erfüllungs-, Gewährleistungsmängel, „verdeckte Mängel“
- Abwicklung von Bauschäden, Kausalschäden, Kommunalschäden
- Auswirkungen von Änderungen auf Kosten und Qualität
- Terminplanung bei Umbauten, Abweichungen, Korrekturen
- Erstellung und Handhabung einer Änderungsevidenz
- Prüfung von Nachtragsforderungen
- Risiken des Bauleiters, Haftungsfälle
- erprobte Lösungen für typische Aufgaben und Schwierigkeiten,
- aktuelles Fachwissen für mehr Sicherheit bei der Abwicklung des Auftrags,
- großer Erfahrungsschatz anerkannter Experten aus der Praxis!
Bauleiter, Ingenieure, Bauausführende, Bausachverständige